Tokenized real estate adalah konsep di mana properti atau arus kas dari properti direpresentasikan dalam bentuk token di blockchain. Tujuan diciptakannya tokenized real estate atau tokenisasi properti adalah meningkatkan likuiditas, menyederhanakan proses transaksi, dan memungkinkan kepemilikan digital yang lebih mudah diperjualbelikan, layaknya aset keuangan lainnya.
Dengan sistem ini, investor tidak perlu membeli satu unit properti secara penuh. Sebagai gantinya, mereka bisa membeli sebagian kepemilikan (fractional shares). Setiap token yang dimiliki memberikan hak atas bagian keuntungan secara proporsional, seperti pendapatan sewa atau keuntungan dari penjualan properti.
Dalam praktiknya, tokenisasi properti menggunakan teknologi blockchain dapat melibatkan dua jenis token, yaitu NFT (non-fungible token) dan fungible token, tergantung pada tujuan penggunaannya. NFT biasanya digunakan ketika satu properti (atau beberapa properti) diperlakukan sebagai satu kesatuan utuh dalam satu token. Sementara itu, fungible token digunakan untuk membagi kepemilikan tersebut menjadi bagian-bagian kecil, sehingga satu properti bisa diwakili oleh banyak token yang dapat dimiliki oleh banyak investor.
Tokenized assets atau tokenisasi aset adalah proses menggunakan teknologi smart contract dan blockchain untuk menguba...