Ide Portofolio Aset Tokenisasi: Jenis dan Cara Memilihnya

Ringkasan Artikel

• 🌍 Pasar RWA global telah mencapai total Nilai Didistribusikan sebesar $32,38 Miliar dengan lebih dari 917.744 pemegang aset per Juni 2026.
• 🏦 Obligasi Pemerintah AS (U.S. Treasuries) mendominasi portofolio RWA dengan nilai $14,95 Miliar dan rata-rata imbal hasil tahunan 3,29% dari 82 pilihan aset.
• 📈 Pasar tokenized stocks tumbuh 422% sepanjang 2025 hingga pertengahan 2026, membuka akses saham global 24/7 tanpa rekening sekuritas konvensional.
• 🥇 Token komoditas digital (emas & minyak) mencatatkan volume transfer bulanan hingga $6,70 Miliar dengan basis pengguna terbesar mencapai 240.270 pemegang aset.
• 💰 Di Indonesia, investasi tokenized assets di Pintu bisa dimulai dari Rp11.000 dengan pajak hanya PPh final 0,21% sesuai PMK No. 50 Tahun 2025.

Apa itu Tokenized Assets?

Tokenized asset, atau aset yang ditokenisasi, adalah representasi digital dari aset dunia nyata seperti properti, saham, obligasi, atau emas yang diterbitkan sebagai token di atas jaringan blockchain. Setiap token mewakili kepemilikan sebagian (fractional ownership) atas aset aslinya, sehingga hak kepemilikan tersebut bisa dipindahtangankan, diperdagangkan, atau disimpan secara digital tanpa mekanisme tradisional yang rumit.

Proses tokenisasi bekerja melalui smart contract: aset fisik atau keuangan dikunci oleh pihak custodian yang terverifikasi, lalu sistem menerbitkan token sebagai bukti kepemilikan yang sah di blockchain. Karena tercatat secara transparan dan tidak dapat dimanipulasi (immutable), investor dapat memverifikasi kepemilikan secara real-time, melakukan transaksi 24/7, serta mengakses kelas aset yang sebelumnya hanya tersedia bagi investor besar dengan modal minimum yang jauh lebih rendah.

Pelajari lebih lanjut aset tokenisasi di Pintu Academy - Tokenisasi Aset: Pengertian, Cara Kerja, dan Risiko RWA di 2026

Pertumbuhan Pesat Ekosistem Aset Dunia Nyata (RWA) Global

Menurut data per 17 Juni 2026 di RWA.xyz, pasar global untuk tokenisasi aset dunia nyata (RWA) terus mengalami tren kenaikan yang berkelanjutan. Berdasarkan data tersebut, total Nilai Aset yang Didistribusikan (Distributed Asset Value) telah mencapai $32,38 Miliar, sementara Nilai Aset yang Diwakili (Represented Asset Value) menyentuh $350,81 Miliar, dengan tingkat partisipasi mencapai 917.744 pemegang aset.

Menurut data tersebut, pertumbuhan ekosistem ini juga sangat ditopang oleh peredaran stablecoin yang masif. Total Nilai Stablecoin di pasar tercatat mencapai $297,38 Miliar yang didistribusikan kepada lebih dari 266,51 Juta pemegang stablecoin, menegaskan akumulasi nilai total RWA yang bertumbuh pesat secara konsisten sejak awal tahun 2024.

Dominasi Obligasi AS dalam Distribusi Nilai RWA

Menurut data per 17 Juni 2026 di RWA.xyz, rincian komposisi portofolio Total Nilai RWA didominasi secara absolut oleh kategori US Treasury Debt (Obligasi Pemerintah AS). Instrumen obligasi tersebut memegang porsi terbesar dengan nilai $15,0 Miliar, yang kemudian disusul pada posisi kedua oleh instrumen Komoditas (Commodities) dengan kontribusi sebesar $4,8 Miliar.

Menurut data tersebut, sisa nilai aset terdistribusi secara sehat ke dalam berbagai instrumen investasi lainnya untuk menciptakan diversifikasi. Kredit Beragun Aset (Asset-Backed Credit) menyumbang $2,2 Miliar, diikuti oleh Kredit Korporasi (Corporate Credit) sebesar $1,8 Miliar, serta instrumen Saham (Stocks) dan Keuangan Khusus (Specialty Finance) yang masing-masing mencatatkan nilai $1,6 Miliar.

4 Jenis Aset Tokenisasi dan Contohnya

1. Properti/Real Estate Token

Real estate token mengubah kepemilikan properti fisik menjadi token yang bisa dibeli dalam pecahan kecil. Seseorang yang ingin berinvestasi di properti komersial senilai Rp10 miliar bisa membeli kepemilikan 0,1% hanya dengan Rp10 juta, tanpa birokrasi notaris atau KPR.

Secara global, platform seperti RealT dan Propy sudah menawarkan tokenisasi properti residensial di AS. Di Indonesia, OJK sedang menyusun regulasi khusus untuk tokenisasi properti sebagai bagian dari roadmap aset digital 2026.

Perkembangan Ekosistem Tokenisasi Properti Bernilai $179 Juta

Menurut data per 17 Juni 2026 di RWA.xyz, pasar tokenisasi real estat menunjukkan perkembangan yang terukur dengan total Nilai yang Didistribusikan (Distributed Value) mencapai $179,01 Juta dan Nilai yang Diwakili (Represented Value) sebesar $279,84 Juta. Ekosistem properti digital ini terus memperluas jangkauannya dengan mengelola 90 aset berbeda yang secara fisik tersebar di 11 negara.

Menurut data per 17 Juni 2026 di RWA.xyz, minat pasar terhadap sektor ini dibuktikan dengan jumlah pemegang aset yang telah mencapai 16,42 ribu pengguna. Terdapat 1.060 alamat dompet yang aktif bertransaksi setiap bulannya, yang memegang dan mendistribusikan porsi persentase dari berbagai token properti terkemuka seperti GromaCoin dan REENTAL di dalam portofolio mereka.

2. Saham Tokenisasi (Tokenized Stocks)

Tokenized stocks adalah representasi digital dari saham perusahaan publik yang diterbitkan di blockchain. Token ini mencerminkan harga saham aslinya, seperti Apple, Tesla, atau perusahaan di bursa AS, dan bisa diperdagangkan 24 jam tanpa harus membuka rekening sekuritas konvensional.

Pasar tokenized stocks tumbuh 422% sepanjang 2025 hingga pertengahan 2026 (Sumber: blockchain.news, 2026). Platform kripto Bittime di Indonesia sudah memperluas akses ke saham AS lewat mekanisme tokenisasi, sejalan dengan arah pengembangan OJK.

Beberapa Contoh Tokenized Aset di Pintu:

Dominasi Obligasi AS dengan Total Nilai Masif $14,95 Miliar

Menurut data per 17 Juni 2026 di RWA.xyz, instrumen Obligasi Pemerintah AS (U.S. Treasuries) yang ditokenisasi mencatatkan Nilai yang Didistribusikan sangat masif, yakni sebesar $14,95 Miliar. Sektor ini menjadi salah satu pilihan utama bagi investor institusi maupun ritel karena menawarkan rata-rata imbal hasil tahunan dalam 7 hari terakhir (7D APY) sebesar 3,29% melalui 82 pilihan aset yang tersedia.

Menurut data per 17 Juni 2026 di RWA.xyz, tingkat adopsi terhadap obligasi digital ini telah berhasil menjangkau 65.978 pemegang aset. Grafik komposisi pasar memperlihatkan persaingan yang dinamis dari berbagai penerbit terkemuka, seperti BlackRock dan Ondo, yang kini mendominasi porsi persentase terbesar dari total nilai pasar obligasi yang ditokenisasi.

Baca tentang Apa itu Tokenized Stock? Panduan Lengkap Investasi Saham Digital di Pintu Academy untuk pemahaman lebih dalam

3. Komoditas Token (Emas, Minyak)

Komoditas sudah lama jadi instrumen diversifikasi portofolio. Kini emas, perak, dan minyak bisa dimiliki dalam bentuk token digital yang disimpan di blockchain.

Contoh yang sudah ada: PAXG (PAX Gold) adalah token yang masing-masing unitnya merepresentasikan satu troy ounce emas fisik yang disimpan di vault London. Di Indonesia, OJK sedang mengkaji regulasi crypto berbasis emas (tokenized gold) yang disebut sebagai “crypto halal” karena didukung aset nyata (Sumber: gebrak.id, Mei 2026).

Baca tentang Penyebab Utama Kenaikan Harga Emas dan Komoditas di 2026 di Pintu Academy

Contoh Komoditas Token di Pintu:

Transaksi Komoditas Digital dengan Volume Bulanan $6,70 Miliar

Menurut data per 17 Juni 2026 di RWA.xyz, sektor komoditas yang ditokenisasi membukukan Nilai yang Didistribusikan sebesar $4,84 Miliar dan Nilai yang Diwakili mencapai $3,14 Miliar. Likuiditas di pasar komoditas ini tergolong sangat tinggi dan aktif, yang tercermin secara jelas dari volume transfer bulanan yang mampu menyentuh angka luar biasa sebesar $6,70 Miliar.

Menurut data per 17 Juni 2026 di RWA.xyz, instrumen komoditas ini memiliki basis pengguna terbesar di antara kategori lainnya dengan jumlah pemegang mencapai 240,27 ribu serta didukung oleh 40.463 alamat aktif bulanan. Jika melihat pada grafik persentase asetnya, pasar komoditas digital ini dikuasai secara mutlak oleh aset token yang dipatok pada nilai emas, khususnya Tether Gold dan Paxos Gold.

4. RWA Token di DeFi

RWA token di DeFi menggabungkan aset dunia nyata dengan protokol keuangan terdesentralisasi. Aset seperti obligasi korporat atau private credit ditokenisasi dan digunakan sebagai jaminan pinjaman atau sumber likuiditas di platform DeFi.

Protokol seperti Centrifuge dan Maple Finance sudah menyalurkan ratusan juta dolar kredit untuk bisnis nyata lewat mekanisme ini. Investor bisa mendapat imbal hasil dari pinjaman bisnis konvensional, tapi lewat infrastruktur blockchain.

3 Ide Portofolio Aset Tokenisasi Berdasarkan Tipe Investor

Berikut adalah tiga ide portofolio aset tokenisasi yang disesuaikan dengan tingkat toleransi risiko, mencerminkan inovasi instrumen terbaru di pasar saat ini.

1. Portofolio Konservatif: Penjaga Modal (Capital Preservation)

Portofolio ini dirancang untuk investor yang memprioritaskan keamanan dana utama dan menginginkan pendapatan (yield) yang stabil serta mudah dicairkan. Volatilitas dijaga pada tingkat yang sangat minimal.

2. Portofolio Moderat: Pertumbuhan Seimbang

Bagi investor yang siap menerima fluktuasi jangka pendek demi mengalahkan inflasi dan menumbuhkan nilai aset. Strategi ini menyeimbangkan aset pelindung nilai (defensif) dengan aset pertumbuhan pasar terbuka.

3. Portofolio Agresif: Pemburu Alfa Maksimal

Ditujukan bagi investor yang mengincar apresiasi modal secara eksponensial. Portofolio ini berani masuk ke aset-aset yang secara historis kurang likuid, menerima risiko gagal bayar yang lebih tinggi, serta siap menghadapi gejolak nilai yang signifikan.

Baca tentang Top 3 Strategi Investasi Saham AS 2025: Investasi di Tokenized Stocks di Pintu Academy

Legalitas dan Perpajakan Tokenized Stock di Indonesia

Tokenisasi saham di Indonesia saat ini berstatus legal namun terbatas di bawah pengawasan ketat OJK sesuai UU Nomor 4 Tahun 2023 (UU P2SK). Regulasi ini mengategorikan aset digital yang menyerupai efek sebagai Inovasi Teknologi Sektor Keuangan (ITSK), yang pengawasannya telah dialihkan dari Bappebti ke OJK. Perdagangan untuk publik ritel hanya diperbolehkan bagi platform yang telah masuk dalam Regulatory Sandbox atau memiliki izin khusus dari otoritas terkait.

Secara operasional, POJK Nomor 3 Tahun 2024 mewajibkan setiap penyelenggara tokenisasi aset keuangan melalui proses pengujian ketat untuk menjamin perlindungan konsumen. Penawaran token saham tanpa lisensi resmi dianggap ilegal karena wajib tunduk pada standar transparansi dan hak kepemilikan yang diatur dalam UU Nomor 8 Tahun 1995 tentang Pasar Modal. Tanpa kepatuhan terhadap aturan tersebut, instrumen ini tidak memiliki legalitas operasional yang sah di wilayah hukum Indonesia.

Dari aspek perpajakan di tahun 2026, investasi aset kripto di Indonesia mengacu pada PMK Nomor 50 Tahun 2025 yang resmi berlaku sejak 1 Agustus 2025. Melalui regulasi ini, PPN atas penyerahan aset kripto resmi dihapuskan, karena aset kripto kini dikategorikan sebagai aset keuangan digital yang dipersamakan dengan surat berharga, sesuai amanat UU Nomor 4 Tahun 2023 tentang Pengembangan dan Penguatan Sektor Keuangan (UU P2SK). Sebagai gantinya, setiap investasi aset kripto dikenakan Pajak Penghasilan (PPh) sebesar 0,21% yang dipungut melalui penyelenggara perdagangan. Adapun pengawasan industri aset kripto kini berada di bawah Otoritas Jasa Keuangan (OJK), menggantikan Bappebti sejak 10 Januari 2025.

Kesimpulan

Tokenisasi aset membuka babak baru dalam berinvestasi: aset kelas dunia kini dapat diakses siapa pun dengan modal kecil, transparansi penuh di blockchain, dan fleksibilitas transaksi 24/7. Dengan total pasar RWA yang terus berkembang dan regulasi OJK yang semakin matang, membangun portofolio yang memadukan tokenized treasuries, komoditas, saham, maupun real estate bukan lagi eksklusif milik investor besar. Kunci utamanya tetap sama: pilih instrumen sesuai profil risiko, gunakan platform resmi terdaftar OJK, dan selalu lakukan riset mandiri sebelum berinvestasi.

Semua informasi yang ditampilkan dalam artikel ini disusun untuk tujuan edukasi dan informasi umum. Konten ini tidak dimaksudkan sebagai saran investasi, rekomendasi, ajakan untuk membeli atau menjual aset crypto tertentu, maupun dasar pengambilan keputusan finansial. Setiap keputusan investasi sepenuhnya menjadi tanggung jawab pembaca, dengan mempertimbangkan kondisi keuangan, tujuan investasi, dan toleransi risiko masing-masing.

Bagaimana Cara Membeli Tokenized Stocks di Pintu?

Di Pintu, pembelian Tokenized Stocks dapat dimulai dengan nominal yang sangat terjangkau, yaitu mulai dari Rp11.000, sehingga pengguna dapat memperoleh eksposur terhadap valuasi saham tanpa modal besar.

Melalui laman Market Tokenized Stocks, Pintu menyediakan berbagai pilihan tokenized stocks seperti SBUX, TLTon, dan MAon. Market ini memudahkan pengguna untuk mengakses dan bertransaksi beragam saham global secara on-chain.

Berikut cara mudah beli Tokenized Stocks di Pintu:

1. Masuk ke homepage Pintu.
2. Masuk ke laman Market Tokenized Stocks.
3. Cari dan pilih aset crypto yang mau kamu investasikan.
4. Masukkan nominal yang ingin kamu beli, dan ikuti terus langkah-langkah selanjutnya.

FAQ

Apa itu tokenisasi aset dan bagaimana cara kerjanya?

Tokenisasi aset adalah mengubah hak milik aset nyata (seperti properti atau emas) menjadi token digital di blockchain. Token ini mewakili pecahan kepemilikan aset tersebut (underlying), yang kemudian bisa diperdagangkan atau ditransfer dengan mudah dalam ekosistem digital.

Apa itu RWA (Real World Asset) dalam dunia crypto?

RWA adalah aset fisik atau keuangan di dunia nyata yang telah ditokenisasi ke dalam blockchain. Berbeda dengan kripto murni (seperti Bitcoin) yang nilainya dari jaringan, nilai RWA didukung langsung oleh aset aslinya, seperti emas fisik atau obligasi pemerintah.

Apa saja contoh aset digital yang bisa ditokenisasi?

Hampir semua aset bisa ditokenisasi. Per tahun 2026, contoh yang umum beredar secara global meliputi obligasi, saham, properti, emas, komoditas, kredit swasta, hingga reksa dana. Di Indonesia, OJK juga sedang memproses regulasi untuk tokenisasi properti dan emas.

Bagaimana cara investasi crypto melalui aset tokenisasi untuk pemula?

Gunakan platform resmi terdaftar OJK untuk memulai investasi pada aset stabil, seperti token obligasi pemerintah atau emas, di mana Anda bisa langsung memulainya dengan modal kecil berkat sistem tokenisasi yang memungkinkan pembelian pecahan aset (fractional ownership).

Apa bedanya portofolio crypto biasa dengan portofolio aset tokenisasi (RWA)?

Berbeda dengan kripto biasa yang nilainya bergantung pada spekulasi dan utilitas jaringan, nilai RWA didukung oleh aset nyata sehingga volatilitasnya lebih terukur dan sejalan dengan tren pasar konvensional. Meski RWA tidak sepenuhnya bebas risiko, menggabungkan kedua jenis aset ini sangat ideal untuk menciptakan strategi diversifikasi portofolio digital yang seimbang.