Memasuki pekan keempat Oktober, Bitcoin masih belum menyentuh level harga tertinggi sepanjang masanya. Meski begitu, BTC terlihat kuat di tengah terpaan kasus baru yang menimpa perusahaan stablecoin Tether, hingga perselisihan tipis angka polling pemilihan Presiden Amerika Serikat (AS) yang dapat menentukan nasib pasar crypto. Simak analisis lengkapnya di bawah ini.
Penjualan rumah bekas di AS per September 2024 menurun ke level terendah dalam 14 tahun terakhir yang diakibatkan oleh beban suku bunga hipotek dan harga rumah yang lebih tinggi. Data ini mendandakan berkurangnya rumah yang dijual kembali selama dua bulan berturut-turut, dan melandasi pandangan ekonom terhadap adanya penurunan investasi pada perumahan yang semakin intensif di kuartal ketiga.
Secara jumlah pasokan rumah bekas sebenarnya ada di kondisi yang baik, namun di kategori rumah tingkat pemula yang masih langka, sehingga membuat harganya tetap tidak terjangkau bagi banyak pembeli rumah pertama.
Penjualan rumah turun 1,0% bulan lalu ke tingkat tahunan yang disesuaikan secara musiman sebesar 3,84 juta unit, adalah yang terendah sejak Oktober 2010. Para ekonom memperkirakan penjualan kembali rumah tetap tidak berubah pada tingkat 3,86 juta unit. Penjualan kemungkinan mewakili kontrak yang ditandatangani satu atau dua bulan lalu ketika suku bunga hipotek cukup tinggi. Meskipun suku bunga hipotek awalnya menurun setelah The Fed mulai memangkas suku bunga bulan lalu, setelah itu suku bunga tersebut telah meningkat selama tiga minggu terakhir.
Data ekonomi yang kuat termasuk penjualan ritel dan revisi tahunan telah menyebabkan para pedagang mengabaikan ekspektasi pemotongan suku bunga sebesar 50 basis poin bulan depan. Data dari lembaga pembiayaan hipotek, suku bunga rata-rata untuk hipotek tetap 30 tahun yang populer naik menjadi 6,44% minggu lalu atau naik dari 6,08% pada akhir September.
Penting bagi investor crypto untuk terus mengantisipasi terkait aktivitas pasar perumahan yang diprediksi pada tahun 2025 akan relatif tenang atau stabil. Suku bunga rata-rata untuk hipotek yang ada sekitar 4%, dibandingkan dengan suku bunga saat ini sebesar 6,5% untuk hipotek baru.
Bukti calon pembeli rumah tetap menunggu sambil mengantisipasi biaya pinjaman yang lebih rendah terlihat dalam data pemerintah minggu lalu, yang menunjukkan peningkatan marjinal dalam izin bangunan rumah keluarga tunggal pada bulan September.
Pada kuartal ketiga diestimasikan pertumbuhan pada investasi perumahan dikurangi dengan Produk Domestik Bruto (PDB) akan mencapai 3,4% dengan perekonomian tumbuh pada kecepatan 3,0% selama April-Juni.
Persediaan perumahan naik 1,5% menjadi 1,39 juta unit bulan lalu, mencapai level tertinggi sejak Oktober 2020. Pasokan melonjak 23,0% dibandingkan dengan satu tahun lalu. Namun, jumlahnya masih di bawah 1,8 juta unit yang tercatat sebelum pandemi COVID-19.
Meskipun persediaan membaik, harga rumah rata-rata yang sudah ada meningkat 3,0% dari tahun sebelumnya menjadi $404.500 pada bulan September merupakan angka tertinggi yang pernah tercatat untuk bulan itu.
BTC tetap stabil di atas $67.500 setelah sempat turun ke $66.000 awal pekan lalu. Penurunan ini menyusul penurunan Dow Jones sebesar 400 poin yang menyebabkan tekanan jual di seluruh pasar keuangan.
Meskipun sentimen negatif didorong oleh penurunan peluang kemenangan Trump sebagai presiden, BTC telah menunjukkan ketahanan dengan stabil di sekitar angka $66.500 yang bertepatan dengan garis Fibonacci retracement 0,786. Level harga saat ini menunjukkan potensi kekuatan meskipun ada tantangan pasar eksternal dan perhatikan support berada di $65.000.
Bagikan
Lihat Aset di Artikel Ini
Harga BTC (24 Jam)
Kapitalisasi Pasar
-
Volume Global (24 Jam)
-
Suplai yang Beredar
-